Minden, ami társasházkezelés, közös képviselet, ingatlan üzemeltetés, közös képviselő, társasházkezelő.

Kire bizzuk a társasházkezelést, közös képviseletet?

ingatlankezelés Az ingatlanok üzemeltetése, közös képviselete precíz odafigyelést és szaktudást igényel, akár irodaházról, öt albetétes társasházról vagy több száz albetétet magában foglaló lakóparkról beszélünk. Az ingatlankezelés, a közös képviselet és a társasházkezelés olyan összetett és felelősségteljes tevékenység, amely hozzáértő társasházkezelő szakemberek nélkül nem működhet zökkenőmentesen. Nálunk egy kézben fut össze a közös képviseleti, pénzügyi, jogi, műszaki, társasházkezelési és egyéb problémák szálai, a szakképzett társasházkezelőnél.
Naprakész, pontos könyvvezetést vezetünk egy, a társasházak kezelésére létrehozott szoftverrel, amely minimalizálja a hibalehetőséget könyvelésben és lehetővé teszi az ügyfelek aktuális egyenlegének és befizetéseinek pontos nyomon követését az ügyfélkapun keresztül belépő, regisztrált ügyfeleink részére.
Minden ami a kezeléshez szükséges, közösképviselet, ingatlan üzemeltetés, társasházkezelés, takarítás, közös képviselő, társasházkezelő, gondnok, kertész. Mindezek figyelembevételével alakítjuk ki közös képviseleti díjszabásunkat melynek kalkulációjához elengedhettelenül szükséges egy személyes megbeszélés mely során felmérjük ígényeiket. A díjkalkulátor ezért csak hozzávetőleges értéket számol, melynek véglegesítéséhez szükséges a minden részletre kiterjedő, személyes megbeszélésünk.

Amennyiben társasházuk közös képviseletével cégünket bízzák meg, közreműködünk abban, hogy a takarítói, kertészeti, gondnoki feladatok elvégzésére megtalálják a megfelelő szakembereket - valamint irányítjuk, felügyeljük munkájukat.

Takarítás
takarítás

A takarító a lakóközösség által meghatározott számú alkalommal és rendszerességgel felmossa a lépcsőházat és a közös használatú helyiségeket; szemétszállítási napokon kihelyezi a szemétgyűjtő edényeket és szükséges esetén kimossa azokat; a járdákat takarítja, illetve télen csúszás mentesíti; negyedévente pedig lemossa a lépcsőházi ajtókat, ablakokat.
A takarító felettese a társasházkezelő (közös képviselő).

Kertészet
kertgondozás

A kertgondozási szolgáltatások körébe soroljuk azokat a tevékenységeket, melyek a lakóházak közös használatú kertrészeinek gondozásához tartoznak napi, heti, havi, negyedéves rendszerességgel. Ezek mellett a kertész gondoskodik a kerti hulladékok elszállításának előkészítéséről is.
A kertész felettese a társasházkezelő (közös képviselő).




Házgondnok
gondnok

A gondnoki (vagy házmesteri) szolgáltatások körébe soroljuk mindazokat a tevékenységeket, amelyek ugyan jelentős szakértelmet nem igényelnek, azonban a társasház mindennapi működéséhez elengedhetetlenül szükségesek. A gondnok (házmester) feladata ezen munkálatok elvégzése , illetve a lakókkal való együttműködés megteremtése.
A gondnok (házmester) felettese a társasházkezelő (közös képviselő).

Kapcsolódó Jogszabályok

A törvények megjelenítéséhez Adobe Reader szükséges.

  • 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról
  • 2005. évi CXXXII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosításáról
  • 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosítására vonatkozó egyes rendelkezések gyakorlati alkalmazásához tájékoztató
  • 2003.évi CXXXIII. törvény a társasházakról
  • 2003.évi CXXXIII. törvény a társasházakról, melyet a 2009.évi LXXXIX. törvénnyel módosított az Országgyűlés
  • 2003.évi CXXXIII. törvény a társasházakról, mely a 2014. március 15-én hatályos
  • 2004. évi CXV. törvény a lakásszövetkezetekről, mely a 2011. július 28-án hatályos
  • 113/1998. (VI.10.) Korm. rendelet a felvonók és a mozgólépcsők építésügyi hatósági engedélyezéséről, üzemeltetéséről, ellenőrzéséről és az ellenőrökről
  • A társasház, lakásszövetkezet tulajdonosára, kezelőjére, közös képviselőjére, intéző bizottság elnökére vonatkozó tűzvédelmi feladatok, előírások
  • 4/2005. (I.12.) Korm. rendelet a fiatalok lakáskölcsönéhez kapcsolódó állami kezesség vállalásának és érvényesítésének részletes szabályairól
  • 151/2003. (IX.22.) Korm. rendelet az egyes tartós fogyasztási cikkekre vonatkozó kötelező jótállásról
  • 176/2008. (VI.30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
  • 181/2003. (XI.5.) Korm. rendelet a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
  • 189/1998. (XI.23.) Korm. rendelet a központi fűtésről és melegvízszolgáltatásról


Ügyfélkapu

Belépés itt ügyfeleink részére, az adminisztrációs felületre.

Aktuális

KÖZÖS KÖLTSÉG TARTOZÁS
BEHAJTÁSA

Elege van abból, hogy míg Ön rendesen fizeti a közös költséget, mások következmények nélkül nem teljesítik kötelezettségüket?

Tevékenységünk azt célozza, hogy a Társasház tisztába kerülhessen késedelmes állománya behajthatóságával és gyorsan, jogilag aggálytalan módszerekkel hozzájusson jogos követeléséhez; illetve – indokolt esetben – olyan megállapodás létrejöttében közreműködjön, amely a Felek (tartozó tulajdonostárs, Társasház) mindegyikének megfelel és alkalmas arra, hogy a tartozás érdemben csökkentésre, belátható időn belül kiegyenlítésre kerüljön.

Tájékoztatást kérek!

Energia tanusítvány

A Magyar Közlöny 96. számában jelent meg a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról, közkeletűbb nevén az épületek "zöldkártyájáról". A több éve ígért jogszabály elkészült.
A tanusítás folyamatáról itt olvashat....

Itt a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet


zöld ház
Hasznos linkek:
Budapesti kerületek honlapjaiBudapesti kerületek honlapjai
Főpolgármesteri Hivatal honlapjaFőpolgármesteri Hivatal honlapja
Budapesti kerületek honlapjaiBudapesti Elektromos Művek Nyrt. honlapja
Budapesti Elektromos Művek Nyrt. honlapjaFővárosi Gázművek Zrt. honlapja
Fővárosi Vízművek Zrt. honlapjaFővárosi Vízművek Zrt. honlapja
Fővárosi Csatornázási Művek Zrt. honlapjaFővárosi Csatornázási Művek Zrt. honlapja
Fővárosi Kéményseprőipari Kft. honlapjaFővárosi Kéményseprőipari Kft. (FŐKÉTÜSZ) honlapja
Díjbeszedő Holding Zrt. honlapjaDíjbeszedő Holding Zrt. honlapja
Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat honlapjaÁllami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat (ÁNTSZ) honlapja
NAV honlapjaNAV honlapja