Ingtlan értékbecslésre az alábbi esetekben lehet szükség:

  • ingatlan értékesítés
  • hitelfelvétel
  • vagyonmegosztás ügyben
  • tulajdonostársak tulajdonrészeinek eladásánál, megvásárlásánál
  • hagyatéki eljárás, örökségi ügy
  • céges ingatlanok értékének mérleg szerinti módosításában
  • utólagos nézetkülönbségek, viták, perek megelőzésére

    Értékesítési célú ingatlan esetében, az ingatlan piaci érték ismeretében,

  • Időt pénzt, hirdetési költséget takaríthat meg azáltal, hogy egy pontosan felértékelt ingatlannal jelenik meg a piacon. Így az eladás várható időtartama jelentősen lerövidül, szemben egy túl árazott ingatlannal, ahol akár évetkig is elhúzódhat az értékesítés.
  • Amennyiben az ingatlan értékbecslés hiányában alulárazott ingatlannal jelenik meg a piacon, azt jó eséllyel gyorsan, de veszteséggel fogja értékesíteni.
  • Alku esetén ingatlan értékbecslés birtokában könnyebben megvédheti álláspontját, meggyőzheti vevőjét az ár indokoltságáról, ezáltal biztosíthatja, hogy az ingatlan reális piaci áron keljen el. Ez szinte minden esetben néhány százezer forintos megtakarítást jelent.
  • Sokszor évekig elhúzódó peres eljárások megelőzhetők családon, rokonságon belül, tulajdonostársak, ismerősök közötti viharok kiküszöbölhetők a reális ingatlan érték alapján történő megegyezés által.
  • Cégek mérlegében: A cég a számviteli szabályok szerint nyilvántartott ingatlan értékét a reális piaci viszonyok figyelembevételével módosíthatja, melynek több speciális előnye is lehet. Az ingatlan érték megállapítás során a vagyon elemei (földterület, épületek, felépítmények, építmények, stb.) önálló értéket kapnak, ami a cég könyv szerinti értéken történő nyilvántartását segítheti.
  • APEH és egyéb hatóságokkal, szervezetekkel történő nézetkülönbség megelőzésére.



    fák